Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 27

1231AR Loosdrecht

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.887
+3,2%
[ € 636.141 – € 809.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.690[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.887 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,3%
+€ 22.52112 maanden +3,2%
€ -4.61212 mnd vs. NL -0,7%
Ruysdaellaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.887 voor Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.690. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.887.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 27
€ 750.690[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 741.182−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.854+€ 17.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 27
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 27 adviseren wij in een bod van € 750.690, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.887+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.690+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.225+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 722.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.887
Verwachte verkoopprijs€ 750.690
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.887 ligt Ruysdaellaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht.

Wat is Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht waard?
Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.887 (bandbreedte € 636.141 – € 809.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht?
Voor Ruysdaellaan 27 adviseren wij een bod van € 750.690 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 27 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 27 ligt rond € 722.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 27?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.