Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 28

1231AS Loosdrecht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.836
+3,2%
[ € 505.856 – € 643.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.590[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.836 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.90812 maanden +3,2%
€ -3.66812 mnd vs. NL -0,7%
Ruysdaellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.836 voor Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.590. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.836.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 28
€ 599.590[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.745−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.732+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.745

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Vraagprijs Ruysdaellaan 28
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 28 adviseren wij in een bod van € 599.590, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.836+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.590+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.570+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 574.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.836
Verwachte verkoopprijs€ 599.590
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaellaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht.

Wat is Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht waard?
Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.836 (bandbreedte € 505.856 – € 643.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht?
Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht?
Voor Ruysdaellaan 28 adviseren wij een bod van € 599.590 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 28 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 28 ligt rond € 574.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.