Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 20

1231BC Loosdrecht

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.655
+3,2%
[ € 822.496 – € 1.046.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.518[ € 849.792 – € 939.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.035[ € 914.376 – € 1.010.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 20 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.655 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,3%
+€ 29.11812 maanden +3,2%
€ -5.96412 mnd vs. NL -0,7%
Frans Halslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.655 voor Frans Halslaan 20 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 20 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.035. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 934.655.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 20
€ 971.035[ € 914.376 – € 1.010.627 ]
Verkoper houdt over€ 959.104−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.606+€ 21.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 20 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 20
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 894.518[ € 849.792 – € 939.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 20 adviseren wij in een bod van € 971.035, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 894.518 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.655+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.035+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.587+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 894.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 20 in Loosdrecht bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 934.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.655
Verwachte verkoopprijs€ 971.035
Verwachte vraagprijs€ 894.518
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.655 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht.

Wat is Frans Halslaan 20 in Loosdrecht waard?
Frans Halslaan 20 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.655 (bandbreedte € 822.496 – € 1.046.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 894.518 (bandbreedte € 849.792 – € 939.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 20 in Loosdrecht?
Voor Frans Halslaan 20 adviseren wij een bod van € 971.035 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 20 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 20 ligt rond € 934.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.