Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenmeent 7

1231BD Loosdrecht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.637
+3,2%
[ € 635.921 – € 809.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.368[ € 659.650 – € 729.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.057[ € 713.082 – € 788.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.637 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,3%
+€ 22.51312 maanden +3,2%
€ -4.61112 mnd vs. NL -0,7%
Oude Molenmeent 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.637 voor Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.057. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.637.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenmeent 7
€ 752.057[ € 713.082 – € 788.142 ]
Verkoper houdt over€ 742.534−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.248+€ 17.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenmeent 7
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 694.368[ € 659.650 – € 729.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenmeent 7 adviseren wij in een bod van € 752.057, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.368 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.637+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.057+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.660+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenmeent 7 zal in bij een vraagprijs van € 694.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 722.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenmeent 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.637
Verwachte verkoopprijs€ 752.057
Verwachte vraagprijs€ 694.368
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.637 ligt Oude Molenmeent 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Molenmeent 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht.

Wat is Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht waard?
Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.637 (bandbreedte € 635.921 – € 809.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 694.368 (bandbreedte € 659.650 – € 729.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht?
Voor Oude Molenmeent 7 adviseren wij een bod van € 752.057 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenmeent 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenmeent 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenmeent 7 ligt rond € 722.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenmeent 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenmeent 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.