Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 11

1231BM Loosdrecht

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.834
+3,2%
[ € 607.934 – € 773.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.160[ € 630.952 – € 697.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.580[ € 681.428 – € 753.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.834 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,3%
+€ 21.52212 maanden +3,2%
€ -4.40812 mnd vs. NL -0,7%
Moerbeilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.834 voor Moerbeilaan 11 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.580. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.834.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 11
€ 718.580[ € 681.428 – € 753.157 ]
Verkoper houdt over€ 709.426−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.102+€ 16.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 11
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 664.160[ € 630.952 – € 697.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 11 adviseren wij in een bod van € 718.580, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.160 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.834+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.580+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.509+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 664.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 11 in Loosdrecht bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 690.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.834
Verwachte verkoopprijs€ 718.580
Verwachte vraagprijs€ 664.160
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.834 ligt Moerbeilaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht.

Wat is Moerbeilaan 11 in Loosdrecht waard?
Moerbeilaan 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.834 (bandbreedte € 607.934 – € 773.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 664.160 (bandbreedte € 630.952 – € 697.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 11 in Loosdrecht?
Voor Moerbeilaan 11 adviseren wij een bod van € 718.580 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 11 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 11 ligt rond € 690.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.