Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 6

1231BM Loosdrecht

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.902
+3,2%
[ € 627.354 – € 798.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.186[ € 650.927 – € 719.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.739[ € 703.652 – € 777.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.902 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,3%
+€ 22.21012 maanden +3,2%
€ -4.54812 mnd vs. NL -0,7%
Moerbeilaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.902 voor Moerbeilaan 6 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.739. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.902.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 6
€ 741.739[ € 703.652 – € 777.720 ]
Verkoper houdt over€ 732.330−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.724+€ 16.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 6
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 685.186[ € 650.927 – € 719.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 6 adviseren wij in een bod van € 741.739, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.186 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.902+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.739+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.826+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 685.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 6 in Loosdrecht bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 712.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.902
Verwachte verkoopprijs€ 741.739
Verwachte vraagprijs€ 685.186
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.902 ligt Moerbeilaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht.

Wat is Moerbeilaan 6 in Loosdrecht waard?
Moerbeilaan 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.902 (bandbreedte € 627.354 – € 798.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 685.186 (bandbreedte € 650.927 – € 719.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 6 in Loosdrecht?
Voor Moerbeilaan 6 adviseren wij een bod van € 741.739 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 6 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 6 ligt rond € 712.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 6?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.