Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 7

1231BS Loosdrecht

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.975
+3,2%
[ € 460.218 – € 585.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.870[ € 474.877 – € 524.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.734[ € 518.091 – € 572.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.975 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.29312 maanden +3,2%
€ -3.33612 mnd vs. NL -0,7%
Acacialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.975 voor Acacialaan 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.975.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 7
€ 545.734[ € 518.091 – € 572.627 ]
Verkoper houdt over€ 538.481−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.799+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 7
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 499.870[ € 474.877 – € 524.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 7 adviseren wij in een bod van € 545.734, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.870 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.975+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.734+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.021+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 7 in Loosdrecht bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 522.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.975
Verwachte verkoopprijs€ 545.734
Verwachte vraagprijs€ 499.870
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 7 in Loosdrecht.

Wat is Acacialaan 7 in Loosdrecht waard?
Acacialaan 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.975 (bandbreedte € 460.218 – € 585.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 499.870 (bandbreedte € 474.877 – € 524.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 7 in Loosdrecht?
Voor Acacialaan 7 adviseren wij een bod van € 545.734 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 7 in Loosdrecht bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 7 ligt rond € 522.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.