Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 14

1231BT Loosdrecht

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.776
+3,2%
[ € 493.483 – € 628.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.423[ € 508.652 – € 562.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.180[ € 554.939 – € 613.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 14 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.776 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.47012 maanden +3,2%
€ -3.57812 mnd vs. NL -0,7%
Acacialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.776 voor Acacialaan 14 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 14 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.180. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.776.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 14
€ 585.180[ € 554.939 – € 613.354 ]
Verkoper houdt over€ 577.493−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.034+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 14 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 14
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 535.423[ € 508.652 – € 562.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 14 adviseren wij in een bod van € 585.180, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.423 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.776+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.180+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.439+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 14 in Loosdrecht bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 560.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.776
Verwachte verkoopprijs€ 585.180
Verwachte vraagprijs€ 535.423
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 14 in Loosdrecht.

Wat is Acacialaan 14 in Loosdrecht waard?
Acacialaan 14 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.776 (bandbreedte € 493.483 – € 628.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 535.423 (bandbreedte € 508.652 – € 562.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 14 in Loosdrecht?
Voor Acacialaan 14 adviseren wij een bod van € 585.180 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 14 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 14 in Loosdrecht bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 14 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 14 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 14 ligt rond € 560.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.