Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 74

1231BZ Loosdrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.857
+3,2%
[ € 481.234 – € 612.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.906[ € 539.448 – € 596.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 74 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.857 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,3%
+€ 17.03712 maanden +3,2%
€ -3.48912 mnd vs. NL -0,7%
Beukenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.857 voor Beukenlaan 74 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 74 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.906. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.857.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 74
€ 570.906[ € 539.448 – € 596.232 ]
Verkoper houdt over€ 563.376−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.474+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.376

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 74 in Loosdrecht staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 74
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 570.906, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.857+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.906+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.451+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 74 in Loosdrecht bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 546.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.857
Verwachte verkoopprijs€ 570.906
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 74 in Loosdrecht.

Wat is Beukenlaan 74 in Loosdrecht waard?
Beukenlaan 74 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.857 (bandbreedte € 481.234 – € 612.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 74 in Loosdrecht?
Beukenlaan 74 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 74 in Loosdrecht?
Voor Beukenlaan 74 adviseren wij een bod van € 570.906 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 74 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 74 in Loosdrecht bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 74 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 74 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 74 ligt rond € 546.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.