Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootweg 25

1231CP Loosdrecht

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.096
+3,2%
[ € 514.004 – € 654.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.670[ € 530.737 – € 586.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.680[ € 579.034 – € 639.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootweg 25 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.096 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.19712 maanden +3,2%
€ -3.72712 mnd vs. NL -0,7%
Nootweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.096 voor Nootweg 25 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootweg 25 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.680. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.096.

Verwachte verkoopprijs Nootweg 25
€ 610.680[ € 579.034 – € 639.985 ]
Verkoper houdt over€ 602.713−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.044+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootweg 25 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Nootweg 25
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 558.670[ € 530.737 – € 586.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootweg 25 adviseren wij in een bod van € 610.680, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.670 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.096+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.680+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.214+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 558.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootweg 25 in Loosdrecht bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 584.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.096
Verwachte verkoopprijs€ 610.680
Verwachte vraagprijs€ 558.670
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 50
1900 · 93 m²
€ 705.372
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80, 1231LA Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 80
1920 · 120 m²
€ 670.058
Straatbeeld van Rading 126, 1231KD Loosdrecht
Rading 126
1890 · 154 m²
€ 1.136.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nootweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nootweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootweg 25 in Loosdrecht.

Wat is Nootweg 25 in Loosdrecht waard?
Nootweg 25 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.096 (bandbreedte € 514.004 – € 654.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootweg 25 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nootweg 25 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 558.670 (bandbreedte € 530.737 – € 586.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootweg 25 in Loosdrecht?
Voor Nootweg 25 adviseren wij een bod van € 610.680 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootweg 25 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootweg 25 in Loosdrecht bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootweg 25 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootweg 25 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nootweg 25 ligt rond € 584.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootweg 25?
Huishoudens in de buurt van Nootweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.