Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht

Woningwaarde Nootweg 50

1231CW Loosdrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.372
+2,5%
[ € 620.727 – € 790.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.827[ € 693.191 – € 766.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootweg 50 in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.372 (€ 7.585 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds juli +0,3%
+€ 17.49812 maanden +2,5%
€ -6.79812 mnd vs. NL -1,0%
Nootweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.372 voor Nootweg 50 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootweg 50 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.827. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.372.

Verwachte verkoopprijs Nootweg 50
€ 732.827[ € 693.191 – € 766.159 ]
Verkoper houdt over€ 723.516−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.634+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.516

Wat is de vraagprijs?

Nootweg 50 in Loosdrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Nootweg 50
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.343.475[ € 550.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootweg 50 adviseren wij in een bod van € 732.827, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.372+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.827+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.468+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootweg 50 in Loosdrecht bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 705.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.372
Verwachte verkoopprijs€ 732.827
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 618.541
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 575.560
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.372 ligt Nootweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nootweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootweg 50 in Loosdrecht.

Wat is Nootweg 50 in Loosdrecht waard?
Nootweg 50 in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.372 (bandbreedte € 620.727 – € 790.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Nootweg 50 in Loosdrecht?
Nootweg 50 in Loosdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootweg 50 in Loosdrecht?
Voor Nootweg 50 adviseren wij een bod van € 732.827 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootweg 50 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootweg 50 in Loosdrecht bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootweg 50 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootweg 50 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nootweg 50 ligt rond € 705.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootweg 50?
Huishoudens in de buurt van Nootweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.