Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootweg 53-ap12

1231CR Loosdrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.835
+3,2%
[ € 548.975 – € 698.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.820[ € 569.829 – € 629.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.812[ € 615.415 – € 680.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.835 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.43512 maanden +3,2%
€ -3.98012 mnd vs. NL -0,7%
Nootweg 53-ap12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.835 voor Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.812. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.835.

Verwachte verkoopprijs Nootweg 53-ap12
€ 648.812[ € 615.415 – € 680.196 ]
Verkoper houdt over€ 640.425−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.938+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Nootweg 53-ap12
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 599.820[ € 569.829 – € 629.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootweg 53-ap12 adviseren wij in een bod van € 648.812, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.820 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.812+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootweg 53-ap12 zal in bij een vraagprijs van € 599.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 623.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootweg 53-ap12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.835
Verwachte verkoopprijs€ 648.812
Verwachte vraagprijs€ 599.820
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.835 zit Nootweg 53-ap12 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nootweg 53-ap12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht.

Wat is Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht waard?
Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.835 (bandbreedte € 548.975 – € 698.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 599.820 (bandbreedte € 569.829 – € 629.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht?
Voor Nootweg 53-ap12 adviseren wij een bod van € 648.812 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootweg 53-ap12 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootweg 53-ap12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nootweg 53-ap12 ligt rond € 623.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootweg 53-ap12?
Huishoudens in de buurt van Nootweg 53-ap12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.