Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootweg 14b

1231CT Loosdrecht

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.318
+2,5%
[ € 1.145.160 – € 1.457.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.562[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootweg 14b in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.318 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds juli +0,3%
+€ 32.28212 maanden +2,5%
€ -12.54112 mnd vs. NL -1,0%
Nootweg 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.318 voor Nootweg 14b in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootweg 14b in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.562. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.318.

Verwachte verkoopprijs Nootweg 14b
€ 1.349.562[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.467−€ 16.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.703+€ 29.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.467

Wat is de vraagprijs?

Nootweg 14b in Loosdrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Vraagprijs Nootweg 14b
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.343.475[ € 550.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootweg 14b adviseren wij in een bod van € 1.349.562, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.562+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.040+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootweg 14b zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootweg 14b in Loosdrecht bedragen € 6.611 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 114
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootweg 14b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.318
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.562
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 618.541
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 575.560
Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 50
1900 · 93 m²
€ 705.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nootweg 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.318 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nootweg 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootweg 14b in Loosdrecht.

Wat is Nootweg 14b in Loosdrecht waard?
Nootweg 14b in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.318 (bandbreedte € 1.145.160 – € 1.457.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Nootweg 14b in Loosdrecht?
Nootweg 14b in Loosdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootweg 14b in Loosdrecht?
Voor Nootweg 14b adviseren wij een bod van € 1.349.562 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootweg 14b in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootweg 14b in Loosdrecht bedragen € 6.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootweg 14b in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootweg 14b in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 32.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootweg 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nootweg 14b ligt rond € 1.301.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootweg 14b?
Huishoudens in de buurt van Nootweg 14b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.