Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nootweg 74, 1231CW Loosdrecht

Woningwaarde Nootweg 74

1231CW Loosdrecht

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.205
+3,2%
[ € 860.820 – € 1.095.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.000[ € 893.000 – € 987.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.562[ € 959.975 – € 1.061.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootweg 74 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.205 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,3%
+€ 30.47512 maanden +3,2%
€ -6.24112 mnd vs. NL -0,7%
Nootweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.205 voor Nootweg 74 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootweg 74 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.562. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 978.205.

Verwachte verkoopprijs Nootweg 74
€ 1.013.562[ € 959.975 – € 1.061.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.163−€ 12.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.983+€ 22.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootweg 74 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nootweg 74
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 940.000[ € 893.000 – € 987.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.013.562, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 940.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.205+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.562+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.240+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 940.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootweg 74 in Loosdrecht bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 978.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.784
OZB€ 85
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.562
Verwachte vraagprijs€ 940.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nootweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.205 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nootweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootweg 74 in Loosdrecht.

Wat is Nootweg 74 in Loosdrecht waard?
Nootweg 74 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.205 (bandbreedte € 860.820 – € 1.095.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootweg 74 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nootweg 74 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 940.000 (bandbreedte € 893.000 – € 987.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootweg 74 in Loosdrecht?
Voor Nootweg 74 adviseren wij een bod van € 1.013.562 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootweg 74 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootweg 74 in Loosdrecht bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.784 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootweg 74 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootweg 74 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nootweg 74 ligt rond € 978.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootweg 74?
Huishoudens in de buurt van Nootweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.