Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annepad 62

1231DB Loosdrecht

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.069
+3,2%
[ € 280.781 – € 357.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.502[ € 289.277 – € 319.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.332[ € 317.048 – € 350.421 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annepad 62 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.069 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,3%
+€ 9.94012 maanden +3,2%
€ -2.03612 mnd vs. NL -0,7%
St. Annepad 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.069 voor St. Annepad 62 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annepad 62 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.332. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.069.

Verwachte verkoopprijs St. Annepad 62
€ 334.332[ € 317.048 – € 350.421 ]
Verkoper houdt over€ 329.404−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.169+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annepad 62 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annepad 62
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 304.502[ € 289.277 – € 319.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.113.177[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annepad 62 adviseren wij in een bod van € 334.332, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.502 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.069+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.332+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.049+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annepad 62 zal in bij een vraagprijs van € 304.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annepad 62 in Loosdrecht bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 319.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annepad 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.069
Verwachte verkoopprijs€ 334.332
Verwachte vraagprijs€ 304.502
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.069 is St. Annepad 62 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annepad 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annepad 62 in Loosdrecht.

Wat is St. Annepad 62 in Loosdrecht waard?
St. Annepad 62 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.069 (bandbreedte € 280.781 – € 357.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annepad 62 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van St. Annepad 62 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 304.502 (bandbreedte € 289.277 – € 319.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annepad 62 in Loosdrecht?
Voor St. Annepad 62 adviseren wij een bod van € 334.332 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annepad 62 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annepad 62 in Loosdrecht bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annepad 62 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annepad 62 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annepad 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van St. Annepad 62 ligt rond € 319.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annepad 62?
Huishoudens in de buurt van St. Annepad 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.