Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegspriet 36

1231HC Loosdrecht

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.062
+3,2%
[ € 923.175 – € 1.174.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.548[ € 960.021 – € 1.061.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.044[ € 1.032.983 – € 1.141.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegspriet 36 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.062 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,3%
+€ 32.68212 maanden +3,2%
€ -6.69412 mnd vs. NL -0,7%
Boegspriet 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.062 voor Boegspriet 36 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegspriet 36 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.044. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.062.

Verwachte verkoopprijs Boegspriet 36
€ 1.089.044[ € 1.032.983 – € 1.141.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.815−€ 13.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.975+€ 23.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegspriet 36 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Boegspriet 36
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.010.548[ € 960.021 – € 1.061.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegspriet 36 adviseren wij in een bod van € 1.089.044, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.548 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.062+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.044+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.496+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegspriet 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegspriet 36 in Loosdrecht bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 92
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegspriet 36

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.044
Verwachte vraagprijs€ 1.010.548
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegspriet 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.062 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boegspriet 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegspriet 36 in Loosdrecht.

Wat is Boegspriet 36 in Loosdrecht waard?
Boegspriet 36 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.062 (bandbreedte € 923.175 – € 1.174.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegspriet 36 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Boegspriet 36 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 1.010.548 (bandbreedte € 960.021 – € 1.061.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegspriet 36 in Loosdrecht?
Voor Boegspriet 36 adviseren wij een bod van € 1.089.044 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegspriet 36 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boegspriet 36 in Loosdrecht bedragen € 5.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegspriet 36 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegspriet 36 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegspriet 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Boegspriet 36 ligt rond € 1.049.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegspriet 36?
Huishoudens in de buurt van Boegspriet 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.