Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Smorenberglaan 29

1231JB Loosdrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.502
+3,2%
[ € 297.882 – € 379.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.802[ € 306.662 – € 338.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.966[ € 336.408 – € 371.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.502 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.54612 maanden +3,2%
€ -2.15912 mnd vs. NL -0,7%
Dirk Smorenberglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.502 voor Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.966. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.502.

Verwachte verkoopprijs Dirk Smorenberglaan 29
€ 354.966[ € 336.408 – € 371.819 ]
Verkoper houdt over€ 349.811−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.215+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Smorenberglaan 29
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 322.802[ € 306.662 – € 338.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Smorenberglaan 29 adviseren wij in een bod van € 354.966, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.802 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.502+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.966+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.714+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Smorenberglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 322.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 338.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Smorenberglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.502
Verwachte verkoopprijs€ 354.966
Verwachte vraagprijs€ 322.802
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.502 is Dirk Smorenberglaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Smorenberglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht.

Wat is Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht waard?
Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.502 (bandbreedte € 297.882 – € 379.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 322.802 (bandbreedte € 306.662 – € 338.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht?
Voor Dirk Smorenberglaan 29 adviseren wij een bod van € 354.966 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Smorenberglaan 29 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Smorenberglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Smorenberglaan 29 ligt rond € 338.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Smorenberglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dirk Smorenberglaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.