Huiswaardemeter

Woningwaarde Rading 2B

1231KA Loosdrecht

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.906
+3,2%
[ € 676.637 – € 861.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.235[ € 702.273 – € 776.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.768[ € 758.455 – € 838.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Rading 2B in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.906 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.95412 maanden +3,2%
€ -4.90612 mnd vs. NL -0,7%
Rading 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.906 voor Rading 2B in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rading 2B in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.768. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.906.

Verwachte verkoopprijs Rading 2B
€ 799.768[ € 758.455 – € 838.293 ]
Verkoper houdt over€ 789.721−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.913+€ 18.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rading 2B in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Rading 2B
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 739.235[ € 702.273 – € 776.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rading 2B adviseren wij in een bod van € 799.768, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.235 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.906+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.768+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.756+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rading 2B zal in bij een vraagprijs van € 739.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rading 2B in Loosdrecht bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 768.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rading 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.906
Verwachte verkoopprijs€ 799.768
Verwachte vraagprijs€ 739.235
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.906 zit Rading 2B in het middensegment van Oud-Loosdrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rading 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rading 2B in Loosdrecht.

Wat is Rading 2B in Loosdrecht waard?
Rading 2B in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.906 (bandbreedte € 676.637 – € 861.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rading 2B in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rading 2B in Loosdrecht is in oktober 2026 € 739.235 (bandbreedte € 702.273 – € 776.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Rading 2B in Loosdrecht?
Voor Rading 2B adviseren wij een bod van € 799.768 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rading 2B in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rading 2B in Loosdrecht bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rading 2B in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rading 2B in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rading 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Rading 2B ligt rond € 768.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rading 2B?
Huishoudens in de buurt van Rading 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.