Huiswaardemeter

Woningwaarde Rading 74a

1231KC Loosdrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.604
+3,2%
[ € 616.532 – € 784.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.544[ € 639.867 – € 707.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.751[ € 691.056 – € 763.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rading 74a in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.604 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,3%
+€ 21.82612 maanden +3,2%
€ -4.47112 mnd vs. NL -0,7%
Rading 74a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.604 voor Rading 74a in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rading 74a in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.751. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.604.

Verwachte verkoopprijs Rading 74a
€ 728.751[ € 691.056 – € 763.799 ]
Verkoper houdt over€ 719.485−€ 9.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.476+€ 16.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rading 74a in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Rading 74a
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 673.544[ € 639.867 – € 707.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rading 74a adviseren wij in een bod van € 728.751, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.544 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.604+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.751+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.189+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rading 74a zal in bij een vraagprijs van € 673.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rading 74a in Loosdrecht bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 700.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rading 74a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.604
Verwachte verkoopprijs€ 728.751
Verwachte vraagprijs€ 673.544
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.604 ligt Rading 74a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rading 74a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rading 74a in Loosdrecht.

Wat is Rading 74a in Loosdrecht waard?
Rading 74a in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.604 (bandbreedte € 616.532 – € 784.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rading 74a in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rading 74a in Loosdrecht is in oktober 2026 € 673.544 (bandbreedte € 639.867 – € 707.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Rading 74a in Loosdrecht?
Voor Rading 74a adviseren wij een bod van € 728.751 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rading 74a in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rading 74a in Loosdrecht bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rading 74a in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rading 74a in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rading 74a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Rading 74a ligt rond € 700.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rading 74a?
Huishoudens in de buurt van Rading 74a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.