Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht

Woningwaarde Rading 74d

1231KC Loosdrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.585
+2,5%
[ € 730.915 – € 930.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.400[ € 760.380 – € 840.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.908[ € 817.409 – € 903.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Rading 74d in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 830.585 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds juli +0,3%
+€ 20.60512 maanden +2,5%
€ -8.00412 mnd vs. NL -1,0%
Rading 74d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.585 voor Rading 74d in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rading 74d in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.585.

Verwachte verkoopprijs Rading 74d
€ 861.908[ € 817.409 – € 903.452 ]
Verkoper houdt over€ 851.177−€ 10.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.296+€ 19.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rading 74d in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Rading 74d
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 800.400[ € 760.380 – € 840.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.343.475[ € 550.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rading 74d adviseren wij in een bod van € 861.908, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.400 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.585+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.908+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.003+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rading 74d zal in bij een vraagprijs van € 800.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rading 74d in Loosdrecht bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 830.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rading 74d

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.585
Verwachte verkoopprijs€ 861.908
Verwachte vraagprijs€ 800.400
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 618.541
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 575.560
Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 50
1900 · 93 m²
€ 705.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rading 74d valt met een geschatte woningwaarde van € 830.585 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rading 74d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rading 74d in Loosdrecht.

Wat is Rading 74d in Loosdrecht waard?
Rading 74d in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.585 (bandbreedte € 730.915 – € 930.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rading 74d in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rading 74d in Loosdrecht is in augustus 2026 € 800.400 (bandbreedte € 760.380 – € 840.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Rading 74d in Loosdrecht?
Voor Rading 74d adviseren wij een bod van € 861.908 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rading 74d in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rading 74d in Loosdrecht bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rading 74d in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rading 74d in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rading 74d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Rading 74d ligt rond € 830.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rading 74d?
Huishoudens in de buurt van Rading 74d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.