Huiswaardemeter

Woningwaarde Rading 78

1231KC Loosdrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.943
+3,2%
[ € 629.150 – € 800.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 687.288[ € 652.924 – € 721.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.441[ € 705.158 – € 779.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Rading 78 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.943 (€ 8.614 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.27312 maanden +3,2%
€ -4.56212 mnd vs. NL -0,7%
Rading 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.943 voor Rading 78 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rading 78 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.441. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 714.943.

Verwachte verkoopprijs Rading 78
€ 742.441[ € 705.158 – € 779.384 ]
Verkoper houdt over€ 733.024−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.440+€ 16.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.024

Wat is de vraagprijs?

Rading 78 in Loosdrecht staat in te koop voor € 687.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.281 per m².

Vraagprijs Rading 78
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 687.288[ € 652.924 – € 721.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.281[ € 7.867 – € 8.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rading 78 adviseren wij in een bod van € 742.441, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 687.288 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.943+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rading 78 zal in bij een vraagprijs van € 687.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rading 78 in Loosdrecht bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 714.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rading 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.943
Verwachte verkoopprijs€ 742.441
Vraagprijs€ 687.288
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.943 ligt Rading 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rading 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rading 78 in Loosdrecht.

Wat is Rading 78 in Loosdrecht waard?
Rading 78 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.943 (bandbreedte € 629.150 – € 800.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Rading 78 in Loosdrecht?
Rading 78 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 687.288. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Rading 78 in Loosdrecht?
Voor Rading 78 adviseren wij een bod van € 742.441 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rading 78 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rading 78 in Loosdrecht bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rading 78 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rading 78 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rading 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Rading 78 ligt rond € 714.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rading 78?
Huishoudens in de buurt van Rading 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.