Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 73

1231KN Loosdrecht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 7.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.024
+3,2%
[ € 1.145.781 – € 1.458.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.689[ € 1.276.728 – € 1.411.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.024 (€ 7.233 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,3%
+€ 40.56312 maanden +3,2%
€ -8.30812 mnd vs. NL -0,7%
Nieuw-Loosdrechtsedijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.024 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.689. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.024.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 73
€ 1.349.689[ € 1.276.728 – € 1.411.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.592−€ 16.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.833+€ 29.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.592

Wat is de vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.939 per m².

Vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 73
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.939[ € 6.592 – € 7.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 adviseren wij in een bod van € 1.349.689, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.024+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.689+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.173+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht bedragen € 6.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.367
OZB€ 114
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.689
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 126, 1231KD Loosdrecht
Rading 126
1890 · 154 m²
€ 1.136.471
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80, 1231LA Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 80
1920 · 120 m²
€ 670.058
Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 50
1900 · 93 m²
€ 705.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.024 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht waard?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.024 (bandbreedte € 1.145.781 – € 1.458.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht?
Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 adviseren wij een bod van € 1.349.689 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht bedragen € 6.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.367 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 40.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 ligt rond € 1.302.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.