Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 191

1231KS Loosdrecht

226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.504.764
+3,2%
[ € 1.324.192 – € 1.685.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.441.282[ € 1.369.218 – € 1.513.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.560.550[ € 1.474.648 – € 1.629.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.504.764 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,3%
+€ 46.87912 maanden +3,2%
€ -9.60112 mnd vs. NL -0,7%
Nieuw-Loosdrechtsedijk 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.504.764 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.560.550. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.504.764.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 191
€ 1.560.550[ € 1.474.648 – € 1.629.874 ]
Verkoper houdt over€ 1.542.134−€ 18.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.593.911+€ 33.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.560.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.542.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.441.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.377 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 191
Onder gem. in buurt BoomhoekBoven gem.
€ 1.441.282[ € 1.369.218 – € 1.513.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.377[ € 6.058 – € 6.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomhoek
€ 5.071.667[ € 1.195.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 adviseren wij in een bod van € 1.560.550, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.441.282 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.504.764+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.560.550+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.638.578+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 zal in bij een vraagprijs van € 1.441.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht bedragen € 7.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.504.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.359
OZB€ 131
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 7.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.649.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 191

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.504.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.560.550
Verwachte vraagprijs€ 1.441.282
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBoomhoek→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomhoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (35%)
D (2%)
E (22%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boomhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boomhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nootweg 74, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 74
1932 · 157 m²
€ 978.205
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80, 1231LA Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 80
1920 · 120 m²
€ 670.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.504.764 duidelijk in het hogere segment van Boomhoek. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht waard?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.504.764 (bandbreedte € 1.324.192 – € 1.685.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 1.441.282 (bandbreedte € 1.369.218 – € 1.513.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht?
Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 adviseren wij een bod van € 1.560.550 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht bedragen € 7.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.504.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.359 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 46.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomhoek is € 1.168.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 ligt rond € 1.504.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomhoek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.