Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Loosdrechtsedijk 21

1231LN Loosdrecht

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.302
+3,2%
[ € 805.466 – € 1.025.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.351[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.302 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,3%
+€ 28.51512 maanden +3,2%
€ -5.84012 mnd vs. NL -0,7%
Oud-Loosdrechtsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.302 voor Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.351. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 915.302.

Verwachte verkoopprijs Oud-Loosdrechtsedijk 21
€ 951.351[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 939.636−€ 11.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.528+€ 21.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.636

Wat is de vraagprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Vraagprijs Oud-Loosdrechtsedijk 21
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Loosdrechtsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 951.351, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.302+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.351+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.919+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Loosdrechtsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 915.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 80
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Loosdrechtsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.302
Verwachte verkoopprijs€ 951.351
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.302 ligt Oud-Loosdrechtsedijk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud-Loosdrechtsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht.

Wat is Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht waard?
Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.302 (bandbreedte € 805.466 – € 1.025.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht?
Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht?
Voor Oud-Loosdrechtsedijk 21 adviseren wij een bod van € 951.351 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 21 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 21 ligt rond € 915.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Loosdrechtsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.