Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Loosdrechtsedijk 97

1231LR Loosdrecht

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.492
+3,2%
[ € 499.393 – € 635.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.581[ € 515.452 – € 569.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.547[ € 562.874 – € 622.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.492 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.68012 maanden +3,2%
€ -3.62012 mnd vs. NL -0,7%
Oud-Loosdrechtsedijk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.492 voor Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.547. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.492.

Verwachte verkoopprijs Oud-Loosdrechtsedijk 97
€ 593.547[ € 562.874 – € 622.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.768−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.568+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Loosdrechtsedijk 97
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 542.581[ € 515.452 – € 569.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Loosdrechtsedijk 97 adviseren wij in een bod van € 593.547, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.581 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.492+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.547+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.224+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Loosdrechtsedijk 97 zal in bij een vraagprijs van € 542.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 567.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Loosdrechtsedijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.492
Verwachte verkoopprijs€ 593.547
Verwachte vraagprijs€ 542.581
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.492 is Oud-Loosdrechtsedijk 97 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud-Loosdrechtsedijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht.

Wat is Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht waard?
Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.492 (bandbreedte € 499.393 – € 635.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 542.581 (bandbreedte € 515.452 – € 569.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht?
Voor Oud-Loosdrechtsedijk 97 adviseren wij een bod van € 593.547 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 97 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 97 ligt rond € 567.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Loosdrechtsedijk 97?
Huishoudens in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.