Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Loosdrechtsedijk 209

1231LW Loosdrecht

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.382.700
+3,2%
[ € 1.216.776 – € 1.548.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.960[ € 1.355.674 – € 1.498.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.382.700 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,3%
+€ 43.07612 maanden +3,2%
€ -8.82312 mnd vs. NL -0,7%
Oud-Loosdrechtsedijk 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.382.700 voor Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.960. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.382.700.

Verwachte verkoopprijs Oud-Loosdrechtsedijk 209
€ 1.433.960[ € 1.355.674 – € 1.498.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.936−€ 17.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.789+€ 30.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.936

Wat is de vraagprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Oud-Loosdrechtsedijk 209
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Loosdrechtsedijk 209 adviseren wij in een bod van € 1.433.960, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.382.700+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.960+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.658+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Loosdrechtsedijk 209 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht bedragen € 7.017 per maand bij een woningwaarde van € 1.382.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.762
OZB€ 121
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 7.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.434.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Loosdrechtsedijk 209

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.382.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.960
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Loosdrechtsedijk 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.382.700 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud-Loosdrechtsedijk 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht.

Wat is Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht waard?
Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.382.700 (bandbreedte € 1.216.776 – € 1.548.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht?
Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht?
Voor Oud-Loosdrechtsedijk 209 adviseren wij een bod van € 1.433.960 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht bedragen € 7.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.382.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.762 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 209 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 43.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 209 ligt rond € 1.382.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Loosdrechtsedijk 209?
Huishoudens in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.