Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Loosdrechtsedijk 170b, 1231NE Loosdrecht

Woningwaarde Oud-Loosdrechtsedijk 170b

1231NE Loosdrecht

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.566.723
+2,5%
[ € 1.378.716 – € 1.754.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.624.805[ € 1.534.725 – € 1.696.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.566.723 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds juli +0,3%
+€ 38.86612 maanden +2,5%
€ -15.09912 mnd vs. NL -1,0%
Oud-Loosdrechtsedijk 170b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.566.723 voor Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.624.805. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.566.723.

Verwachte verkoopprijs Oud-Loosdrechtsedijk 170b
€ 1.624.805[ € 1.534.725 – € 1.696.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.605.682−€ 19.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.659.451+€ 34.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.624.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.605.682

Wat is de vraagprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Oud-Loosdrechtsedijk 170b
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.392.778[ € 565.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Loosdrechtsedijk 170b adviseren wij in een bod van € 1.624.805, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.566.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.624.805+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.706.045+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Loosdrechtsedijk 170b zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht bedragen € 7.935 per maand bij een woningwaarde van € 1.566.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.662
OZB€ 137
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 7.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.758.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Loosdrechtsedijk 170b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.566.723
Verwachte verkoopprijs€ 1.624.805
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 1.022.213
Straatbeeld van Oud-Loosdrechtsedijk 108, 1231ND Loosdrecht
Oud-Loosdrechtsedijk 108
1970 · 340 m²
€ 926.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Loosdrechtsedijk 170b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.566.723 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud-Loosdrechtsedijk 170b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht.

Wat is Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht waard?
Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.566.723 (bandbreedte € 1.378.716 – € 1.754.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht?
Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht?
Voor Oud-Loosdrechtsedijk 170b adviseren wij een bod van € 1.624.805 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht bedragen € 7.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.566.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.662 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 170b in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 38.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 170b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 170b ligt rond € 1.566.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Loosdrechtsedijk 170b?
Huishoudens in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 170b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.