Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Loosdrechtsedijk 276

1231NK Loosdrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.368
+2,3%
[ € 597.844 – € 760.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.812[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.368 (€ 6.932 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds mei +0,3%
+€ 15.32812 maanden +2,3%
€ -12.83112 mnd vs. NL -1,9%
Oud-Loosdrechtsedijk 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.368 voor Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.368.

Verwachte verkoopprijs Oud-Loosdrechtsedijk 276
€ 705.812[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 696.798−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.078+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.798

Wat is de vraagprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Vraagprijs Oud-Loosdrechtsedijk 276
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.378.000[ € 565.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Loosdrechtsedijk 276 adviseren wij in een bod van € 705.812, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.368+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.812+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.103+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Loosdrechtsedijk 276 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 679.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Loosdrechtsedijk 276

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.368
Verwachte verkoopprijs€ 705.812
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 561.299
Straatbeeld van Oud-Loosdrechtsedijk 108, 1231ND Loosdrecht
Oud-Loosdrechtsedijk 108
1970 · 340 m²
€ 918.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Loosdrechtsedijk 276 ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loosdrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud-Loosdrechtsedijk 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht.

Wat is Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht waard?
Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.368 (bandbreedte € 597.844 – € 760.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht?
Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht?
Voor Oud-Loosdrechtsedijk 276 adviseren wij een bod van € 705.812 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 276 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 276 ligt rond € 679.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Loosdrechtsedijk 276?
Huishoudens in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.