Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kreek 7

1231NM Loosdrecht

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.773.604
+3,2%
[ € 1.560.772 – € 1.986.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.708.818[ € 1.623.377 – € 1.794.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.840.846[ € 1.746.754 – € 1.930.623 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kreek 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.773.604 (€ 8.486 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,3%
+€ 55.25412 maanden +3,2%
€ -11.31712 mnd vs. NL -0,7%
de Kreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.773.604 voor de Kreek 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kreek 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.840.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.773.604.

Verwachte verkoopprijs de Kreek 7
€ 1.840.846[ € 1.746.754 – € 1.930.623 ]
Verkoper houdt over€ 1.819.347−€ 21.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.879.813+€ 38.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.840.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.819.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kreek 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.708.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.176 per m².

Verwachte vraagprijs de Kreek 7
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.708.818[ € 1.623.377 – € 1.794.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.176[ € 7.767 – € 8.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kreek 7 adviseren wij in een bod van € 1.840.846, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.708.818 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.773.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.840.846+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.932.888+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.708.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kreek 7 in Loosdrecht bedragen € 8.954 per maand bij een woningwaarde van € 1.773.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.673
OZB€ 155
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 8.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.122.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.773.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.840.846
Verwachte vraagprijs€ 1.708.818
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kreek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.773.604 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Kreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kreek 7 in Loosdrecht.

Wat is de Kreek 7 in Loosdrecht waard?
de Kreek 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.773.604 (bandbreedte € 1.560.772 – € 1.986.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kreek 7 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van de Kreek 7 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 1.708.818 (bandbreedte € 1.623.377 – € 1.794.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.486.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kreek 7 in Loosdrecht?
Voor de Kreek 7 adviseren wij een bod van € 1.840.846 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kreek 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van de Kreek 7 in Loosdrecht bedragen € 8.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.773.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.673 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kreek 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kreek 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 55.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van de Kreek 7 ligt rond € 1.773.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kreek 7?
Huishoudens in de buurt van de Kreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.