Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuntuslaan 77

1231NR Loosdrecht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.437
+3,2%
[ € 415.745 – € 529.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.997[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuntuslaan 77 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.437 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.71812 maanden +3,2%
€ -3.01512 mnd vs. NL -0,7%
Vuntuslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.437 voor Vuntuslaan 77 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuntuslaan 77 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.997. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.437.

Verwachte verkoopprijs Vuntuslaan 77
€ 492.997[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 486.324−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.007+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.324

Wat is de vraagprijs?

Vuntuslaan 77 in Loosdrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Vuntuslaan 77
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuntuslaan 77 adviseren wij in een bod van € 492.997, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.437+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.997+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.647+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuntuslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuntuslaan 77 in Loosdrecht bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 472.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuntuslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.437
Verwachte verkoopprijs€ 492.997
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.437 is Vuntuslaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuntuslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuntuslaan 77 in Loosdrecht.

Wat is Vuntuslaan 77 in Loosdrecht waard?
Vuntuslaan 77 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.437 (bandbreedte € 415.745 – € 529.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Vuntuslaan 77 in Loosdrecht?
Vuntuslaan 77 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuntuslaan 77 in Loosdrecht?
Voor Vuntuslaan 77 adviseren wij een bod van € 492.997 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuntuslaan 77 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuntuslaan 77 in Loosdrecht bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuntuslaan 77 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuntuslaan 77 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuntuslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vuntuslaan 77 ligt rond € 472.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuntuslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Vuntuslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.