Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulakker 23

1231NT Loosdrecht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.662
+3,2%
[ € 473.143 – € 602.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.429[ € 488.708 – € 540.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.944[ € 532.692 – € 588.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulakker 23 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.662 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.75012 maanden +3,2%
€ -3.43112 mnd vs. NL -0,7%
Heulakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.662 voor Heulakker 23 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulakker 23 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.944. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.662.

Verwachte verkoopprijs Heulakker 23
€ 561.944[ € 532.692 – € 588.764 ]
Verkoper houdt over€ 554.513−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.333+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulakker 23 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Heulakker 23
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 514.429[ € 488.708 – € 540.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulakker 23 adviseren wij in een bod van € 561.944, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.429 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.662+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.944+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.041+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 514.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulakker 23 in Loosdrecht bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 537.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.662
Verwachte verkoopprijs€ 561.944
Verwachte vraagprijs€ 514.429
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.662 is Heulakker 23 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heulakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulakker 23 in Loosdrecht.

Wat is Heulakker 23 in Loosdrecht waard?
Heulakker 23 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.662 (bandbreedte € 473.143 – € 602.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulakker 23 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Heulakker 23 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 514.429 (bandbreedte € 488.708 – € 540.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulakker 23 in Loosdrecht?
Voor Heulakker 23 adviseren wij een bod van € 561.944 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulakker 23 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heulakker 23 in Loosdrecht bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulakker 23 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulakker 23 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Heulakker 23 ligt rond € 537.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulakker 23?
Huishoudens in de buurt van Heulakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.