Huiswaardemeter

Woningwaarde Horndijk 4a

1231NV Loosdrecht

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.312
+3,2%
[ € 741.235 – € 943.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.163[ € 770.605 – € 851.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.657[ € 829.942 – € 917.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Horndijk 4a in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.312 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.24112 maanden +3,2%
€ -5.37512 mnd vs. NL -0,7%
Horndijk 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.312 voor Horndijk 4a in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horndijk 4a in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.657. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.312.

Verwachte verkoopprijs Horndijk 4a
€ 874.657[ € 829.942 – € 917.304 ]
Verkoper houdt over€ 863.786−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.300+€ 19.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horndijk 4a in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Horndijk 4a
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 811.163[ € 770.605 – € 851.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horndijk 4a adviseren wij in een bod van € 874.657, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 811.163 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.312+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.657+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.390+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horndijk 4a zal in bij een vraagprijs van € 811.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horndijk 4a in Loosdrecht bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 842.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horndijk 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.312
Verwachte verkoopprijs€ 874.657
Verwachte vraagprijs€ 811.163
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.312 ligt Horndijk 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horndijk 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horndijk 4a in Loosdrecht.

Wat is Horndijk 4a in Loosdrecht waard?
Horndijk 4a in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.312 (bandbreedte € 741.235 – € 943.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horndijk 4a in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Horndijk 4a in Loosdrecht is in oktober 2026 € 811.163 (bandbreedte € 770.605 – € 851.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Horndijk 4a in Loosdrecht?
Voor Horndijk 4a adviseren wij een bod van € 874.657 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horndijk 4a in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Horndijk 4a in Loosdrecht bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horndijk 4a in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horndijk 4a in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horndijk 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Horndijk 4a ligt rond € 842.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horndijk 4a?
Huishoudens in de buurt van Horndijk 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.