Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 1a-29

1231PB Loosdrecht

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.243
+3,2%
[ € 1.033.334 – € 1.315.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.787[ € 1.075.198 – € 1.188.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.292[ € 1.155.838 – € 1.277.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 1a-29 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.243 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,3%
+€ 36.58212 maanden +3,2%
€ -7.49212 mnd vs. NL -0,7%
Veendijk 1a-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.243 voor Veendijk 1a-29 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 1a-29 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.243.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 1a-29
€ 1.218.292[ € 1.155.838 – € 1.277.504 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.641−€ 14.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.808+€ 26.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 1a-29 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 1a-29
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.131.787[ € 1.075.198 – € 1.188.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 1a-29 adviseren wij in een bod van € 1.218.292, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.787 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.243+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.292+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.207+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 1a-29 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 1a-29 in Loosdrecht bedragen € 5.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.742
OZB€ 103
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 1a-29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.292
Verwachte vraagprijs€ 1.131.787
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 1a-29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.243 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veendijk 1a-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht.

Wat is Veendijk 1a-29 in Loosdrecht waard?
Veendijk 1a-29 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.243 (bandbreedte € 1.033.334 – € 1.315.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 1.131.787 (bandbreedte € 1.075.198 – € 1.188.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 1a-29 in Loosdrecht?
Voor Veendijk 1a-29 adviseren wij een bod van € 1.218.292 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht bedragen € 5.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.742 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 1a-29 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 36.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 1a-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 1a-29 ligt rond € 1.174.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 1a-29?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 1a-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.