Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veendijk 21b, 1231PD Loosdrecht

Woningwaarde Veendijk 21b

1231PD Loosdrecht

Te koop
224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 12.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.841.194
+3,2%
[ € 2.500.251 – € 3.182.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.725.000[ € 2.588.750 – € 2.861.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.945.206[ € 2.785.495 – € 3.078.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 21b in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.841.194 (€ 12.684 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.484Sinds september +0,3%
+€ 88.51412 maanden +3,2%
€ -18.12812 mnd vs. NL -0,7%
Veendijk 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.841.194 voor Veendijk 21b in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 21b in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.945.206. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.841.194.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 21b
€ 2.945.206[ € 2.785.495 – € 3.078.705 ]
Verkoper houdt over€ 2.911.559−€ 33.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.006.260+€ 61.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.945.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.911.559

Wat is de vraagprijs?

Veendijk 21b in Loosdrecht staat in te koop voor € 2.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.165 per m².

Vraagprijs Veendijk 21b
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 2.725.000[ € 2.588.750 – € 2.861.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.165[ € 11.557 – € 12.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 21b adviseren wij in een bod van € 2.945.206, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 2.725.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.841.194+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.945.206+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.092.466+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 21b zal in bij een vraagprijs van € 2.725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 21b in Loosdrecht bedragen € 14.271 per maand bij een woningwaarde van € 2.841.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.894
OZB€ 248
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 14.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.001.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 21b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.841.194
Verwachte verkoopprijs€ 2.945.206
Vraagprijs€ 2.725.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 21b valt met een geschatte woningwaarde van € 2.841.194 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veendijk 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 21b in Loosdrecht.

Wat is Veendijk 21b in Loosdrecht waard?
Veendijk 21b in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.841.194 (bandbreedte € 2.500.251 – € 3.182.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Veendijk 21b in Loosdrecht?
Veendijk 21b in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 2.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 21b in Loosdrecht?
Voor Veendijk 21b adviseren wij een bod van € 2.945.206 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 21b in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 21b in Loosdrecht bedragen € 14.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.841.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.894 uit hypotheeklasten, circa € 324 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 21b in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 21b in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 88.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 21b ligt rond € 2.841.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 21b?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.