Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppad 31

1231PE Loosdrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.966
+3,2%
[ € 276.290 – € 351.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.607[ € 284.627 – € 314.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.013[ € 311.951 – € 344.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppad 31 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.966 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.78112 maanden +3,2%
€ -2.00312 mnd vs. NL -0,7%
Oppad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.966 voor Oppad 31 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppad 31 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.013. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.966.

Verwachte verkoopprijs Oppad 31
€ 329.013[ € 311.951 – € 344.787 ]
Verkoper houdt over€ 324.144−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.743+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppad 31 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Oppad 31
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 299.607[ € 284.627 – € 314.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppad 31 adviseren wij in een bod van € 329.013, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.607 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.966+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.013+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.464+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppad 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppad 31 in Loosdrecht bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 313.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.966
Verwachte verkoopprijs€ 329.013
Verwachte vraagprijs€ 299.607
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 565.629
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.966 is Oppad 31 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppad 31 in Loosdrecht.

Wat is Oppad 31 in Loosdrecht waard?
Oppad 31 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.966 (bandbreedte € 276.290 – € 351.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppad 31 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Oppad 31 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 299.607 (bandbreedte € 284.627 – € 314.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppad 31 in Loosdrecht?
Voor Oppad 31 adviseren wij een bod van € 329.013 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppad 31 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppad 31 in Loosdrecht bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppad 31 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppad 31 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oppad 31 ligt rond € 313.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppad 31?
Huishoudens in de buurt van Oppad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.