Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitgardeweg 2A-11

1231TA Loosdrecht

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.411
+3,2%
[ € 278.442 – € 354.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.739[ € 286.652 – € 316.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.796[ € 314.457 – € 347.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.411 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.85712 maanden +3,2%
€ -2.01912 mnd vs. NL -0,7%
Luitgardeweg 2A-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.411 voor Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.796. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.411.

Verwachte verkoopprijs Luitgardeweg 2A-11
€ 331.796[ € 314.457 – € 347.558 ]
Verkoper houdt over€ 326.896−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.582+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Luitgardeweg 2A-11
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 301.739[ € 286.652 – € 316.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitgardeweg 2A-11 adviseren wij in een bod van € 331.796, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.739 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.411+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.796+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.386+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitgardeweg 2A-11 zal in bij een vraagprijs van € 301.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 316.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitgardeweg 2A-11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.411
Verwachte verkoopprijs€ 331.796
Verwachte vraagprijs€ 301.739
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.411 is Luitgardeweg 2A-11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luitgardeweg 2A-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht.

Wat is Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht waard?
Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.411 (bandbreedte € 278.442 – € 354.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 301.739 (bandbreedte € 286.652 – € 316.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht?
Voor Luitgardeweg 2A-11 adviseren wij een bod van € 331.796 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitgardeweg 2A-11 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitgardeweg 2A-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Luitgardeweg 2A-11 ligt rond € 316.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitgardeweg 2A-11?
Huishoudens in de buurt van Luitgardeweg 2A-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.