Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitgardeweg 2C-4

1231TA Loosdrecht

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.316
+3,2%
[ € 319.718 – € 406.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.626[ € 329.295 – € 363.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.810[ € 360.907 – € 398.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.316 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.31912 maanden +3,2%
€ -2.31812 mnd vs. NL -0,7%
Luitgardeweg 2C-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.316 voor Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.810. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.316.

Verwachte verkoopprijs Luitgardeweg 2C-4
€ 380.810[ € 360.907 – € 398.897 ]
Verkoper houdt over€ 375.371−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.576+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Luitgardeweg 2C-4
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 346.626[ € 329.295 – € 363.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitgardeweg 2C-4 adviseren wij in een bod van € 380.810, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.626 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.316+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.810+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.851+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitgardeweg 2C-4 zal in bij een vraagprijs van € 346.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 363.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitgardeweg 2C-4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.316
Verwachte verkoopprijs€ 380.810
Verwachte vraagprijs€ 346.626
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.316 is Luitgardeweg 2C-4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luitgardeweg 2C-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht.

Wat is Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht waard?
Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.316 (bandbreedte € 319.718 – € 406.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 346.626 (bandbreedte € 329.295 – € 363.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht?
Voor Luitgardeweg 2C-4 adviseren wij een bod van € 380.810 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitgardeweg 2C-4 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitgardeweg 2C-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Luitgardeweg 2C-4 ligt rond € 363.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitgardeweg 2C-4?
Huishoudens in de buurt van Luitgardeweg 2C-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.