Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 16

1231TH Loosdrecht

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.541
+3,2%
[ € 230.156 – € 292.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.461[ € 236.988 – € 261.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.206[ € 259.976 – € 287.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 16 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.541 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,3%
+€ 8.14812 maanden +3,2%
€ -1.66912 mnd vs. NL -0,7%
Regenboog 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.541 voor Regenboog 16 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 16 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.206. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.541.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 16
€ 274.206[ € 259.976 – € 287.342 ]
Verkoper houdt over€ 269.940−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.840+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 16 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 16
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 249.461[ € 236.988 – € 261.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 16 adviseren wij in een bod van € 274.206, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.461 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.541+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.206+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.916+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 16 in Loosdrecht bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 261.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.541
Verwachte verkoopprijs€ 274.206
Verwachte vraagprijs€ 249.461
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C, 1231KT Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C
1967 · 100 m²
€ 882.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.541 is Regenboog 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboog 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 16 in Loosdrecht.

Wat is Regenboog 16 in Loosdrecht waard?
Regenboog 16 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.541 (bandbreedte € 230.156 – € 292.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 16 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 16 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 249.461 (bandbreedte € 236.988 – € 261.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 16 in Loosdrecht?
Voor Regenboog 16 adviseren wij een bod van € 274.206 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 16 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 16 in Loosdrecht bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 16 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 16 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 16 ligt rond € 261.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 16?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.