Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 8

1231TH Loosdrecht

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.437
+3,2%
[ € 230.065 – € 292.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.385[ € 236.916 – € 261.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.071[ € 259.897 – € 287.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 8 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.437 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,3%
+€ 8.14512 maanden +3,2%
€ -1.66812 mnd vs. NL -0,7%
Regenboog 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.437 voor Regenboog 8 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 8 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.071. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.437.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 8
€ 274.071[ € 259.897 – € 287.254 ]
Verkoper houdt over€ 269.806−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.702+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 8 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 8
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 249.385[ € 236.916 – € 261.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 8 adviseren wij in een bod van € 274.071, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.385 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.437+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.071+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.775+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 8 zal in bij een vraagprijs van € 249.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 8 in Loosdrecht bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 261.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.437
Verwachte verkoopprijs€ 274.071
Verwachte vraagprijs€ 249.385
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C, 1231KT Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C
1967 · 100 m²
€ 882.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.437 is Regenboog 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboog 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 8 in Loosdrecht.

Wat is Regenboog 8 in Loosdrecht waard?
Regenboog 8 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.437 (bandbreedte € 230.065 – € 292.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 8 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 8 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 249.385 (bandbreedte € 236.916 – € 261.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 8 in Loosdrecht?
Voor Regenboog 8 adviseren wij een bod van € 274.071 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 8 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 8 in Loosdrecht bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 8 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 8 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 8 ligt rond € 261.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 8?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.