Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 49

1231TT Loosdrecht

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.874
+3,2%
[ € 540.209 – € 687.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.654[ € 560.171 – € 619.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.089[ € 606.105 – € 669.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 49 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.874 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.12512 maanden +3,2%
€ -3.91612 mnd vs. NL -0,7%
Tjalk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.874 voor Tjalk 49 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 49 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.874.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 49
€ 639.089[ € 606.105 – € 669.906 ]
Verkoper houdt over€ 630.809−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.021+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 49 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 49
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 589.654[ € 560.171 – € 619.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 49 adviseren wij in een bod van € 639.089, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.654 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.874+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.089+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.043+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 49 zal in bij een vraagprijs van € 589.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 49 in Loosdrecht bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 613.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.874
Verwachte verkoopprijs€ 639.089
Verwachte vraagprijs€ 589.654
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.874 zit Tjalk 49 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 49 in Loosdrecht.

Wat is Tjalk 49 in Loosdrecht waard?
Tjalk 49 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.874 (bandbreedte € 540.209 – € 687.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 49 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 49 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 589.654 (bandbreedte € 560.171 – € 619.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 49 in Loosdrecht?
Voor Tjalk 49 adviseren wij een bod van € 639.089 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 49 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 49 in Loosdrecht bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 49 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 49 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 49 ligt rond € 613.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 49?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.