Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 99

1231TT Loosdrecht

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.661
+3,2%
[ € 649.142 – € 826.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.710[ € 673.275 – € 744.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.794[ € 728.484 – € 805.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 99 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.661 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,3%
+€ 22.98112 maanden +3,2%
€ -4.70712 mnd vs. NL -0,7%
Tjalk 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.661 voor Tjalk 99 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 99 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.794. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.661.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 99
€ 767.794[ € 728.484 – € 805.166 ]
Verkoper houdt over€ 758.098−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.300+€ 17.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 99 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 99
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 708.710[ € 673.275 – € 744.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 99 adviseren wij in een bod van € 767.794, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.710 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.661+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.794+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.184+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 99 zal in bij een vraagprijs van € 708.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 99 in Loosdrecht bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 737.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 99

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.661
Verwachte verkoopprijs€ 767.794
Verwachte vraagprijs€ 708.710
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2a, 1231XS Loosdrecht
Prinses Irenestraat 2a
2019 · 179 m²
€ 827.960
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A, 1231LH Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A
2024 · 292 m²
€ 1.952.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.661 ligt Tjalk 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 99 in Loosdrecht.

Wat is Tjalk 99 in Loosdrecht waard?
Tjalk 99 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.661 (bandbreedte € 649.142 – € 826.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 99 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 99 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 708.710 (bandbreedte € 673.275 – € 744.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 99 in Loosdrecht?
Voor Tjalk 99 adviseren wij een bod van € 767.794 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 99 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 99 in Loosdrecht bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 99 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 99 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 99 ligt rond € 737.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 99?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.