Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Geelvincklaan 31

1231VJ Loosdrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.201
+3,2%
[ € 444.577 – € 565.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.169[ € 459.011 – € 507.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.238[ € 500.781 – € 553.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.201 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.73912 maanden +3,2%
€ -3.22312 mnd vs. NL -0,7%
Lieve Geelvincklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.201 voor Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.238. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.201.

Verwachte verkoopprijs Lieve Geelvincklaan 31
€ 528.238[ € 500.781 – € 553.494 ]
Verkoper houdt over€ 521.177−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.953+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Geelvincklaan 31
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 483.169[ € 459.011 – € 507.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Geelvincklaan 31 adviseren wij in een bod van € 528.238, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.169 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.201+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.238+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.650+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Geelvincklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 483.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 505.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Geelvincklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.201
Verwachte verkoopprijs€ 528.238
Verwachte vraagprijs€ 483.169
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieve Geelvincklaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieve Geelvincklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht.

Wat is Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht waard?
Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.201 (bandbreedte € 444.577 – € 565.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 483.169 (bandbreedte € 459.011 – € 507.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht?
Voor Lieve Geelvincklaan 31 adviseren wij een bod van € 528.238 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Geelvincklaan 31 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Geelvincklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Geelvincklaan 31 ligt rond € 505.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Geelvincklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Lieve Geelvincklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.