Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dorenwerdestraat 6

1231VL Loosdrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.066
+3,2%
[ € 412.778 – € 525.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.518[ € 426.092 – € 470.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.555[ € 465.292 – € 514.271 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.066 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.61312 maanden +3,2%
€ -2.99312 mnd vs. NL -0,7%
van Dorenwerdestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.066 voor van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.555. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.066.

Verwachte verkoopprijs van Dorenwerdestraat 6
€ 490.555[ € 465.292 – € 514.271 ]
Verkoper houdt over€ 483.909−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.516+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs van Dorenwerdestraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 448.518[ € 426.092 – € 470.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dorenwerdestraat 6 adviseren wij in een bod van € 490.555, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.518 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.066+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.555+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.083+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dorenwerdestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 469.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dorenwerdestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.066
Verwachte verkoopprijs€ 490.555
Verwachte vraagprijs€ 448.518
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.066 is van Dorenwerdestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dorenwerdestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht.

Wat is van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht waard?
van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.066 (bandbreedte € 412.778 – € 525.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 448.518 (bandbreedte € 426.092 – € 470.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht?
Voor van Dorenwerdestraat 6 adviseren wij een bod van € 490.555 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dorenwerdestraat 6 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dorenwerdestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Dorenwerdestraat 6 ligt rond € 469.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dorenwerdestraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Dorenwerdestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.