Huiswaardemeter

Woningwaarde de Mollstraat 22

1231VM Loosdrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.811
+3,2%
[ € 380.874 – € 484.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.020[ € 393.319 – € 434.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.455[ € 429.111 – € 474.281 ]

Wat is mijn huis waard?

de Mollstraat 22 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.811 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.48412 maanden +3,2%
€ -2.76112 mnd vs. NL -0,7%
de Mollstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.811 voor de Mollstraat 22 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Mollstraat 22 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.455. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.811.

Verwachte verkoopprijs de Mollstraat 22
€ 452.455[ € 429.111 – € 474.281 ]
Verkoper houdt over€ 446.228−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.654+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Mollstraat 22 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs de Mollstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 414.020[ € 393.319 – € 434.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Mollstraat 22 adviseren wij in een bod van € 452.455, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.020 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.455+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.078+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Mollstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 414.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Mollstraat 22 in Loosdrecht bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 432.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Mollstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.811
Verwachte verkoopprijs€ 452.455
Verwachte vraagprijs€ 414.020
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.811 is de Mollstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Mollstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Mollstraat 22 in Loosdrecht.

Wat is de Mollstraat 22 in Loosdrecht waard?
de Mollstraat 22 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.811 (bandbreedte € 380.874 – € 484.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Mollstraat 22 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van de Mollstraat 22 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 414.020 (bandbreedte € 393.319 – € 434.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op de Mollstraat 22 in Loosdrecht?
Voor de Mollstraat 22 adviseren wij een bod van € 452.455 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Mollstraat 22 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van de Mollstraat 22 in Loosdrecht bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Mollstraat 22 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Mollstraat 22 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Mollstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van de Mollstraat 22 ligt rond € 432.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Mollstraat 22?
Huishoudens in de buurt van de Mollstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.