Huiswaardemeter

Woningwaarde Alewijnlaan 29

1231VN Loosdrecht

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.117
+3,2%
[ € 656.583 – € 835.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.187[ € 681.328 – € 753.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.213[ € 736.516 – € 814.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Alewijnlaan 29 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.117 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,3%
+€ 23.24412 maanden +3,2%
€ -4.76112 mnd vs. NL -0,7%
Alewijnlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.117 voor Alewijnlaan 29 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alewijnlaan 29 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.213. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.117.

Verwachte verkoopprijs Alewijnlaan 29
€ 776.213[ € 736.516 – € 814.043 ]
Verkoper houdt over€ 766.425−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.887+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alewijnlaan 29 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Alewijnlaan 29
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 717.187[ € 681.328 – € 753.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alewijnlaan 29 adviseren wij in een bod van € 776.213, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.187 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.117+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.213+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.024+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alewijnlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 717.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alewijnlaan 29 in Loosdrecht bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 746.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alewijnlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.117
Verwachte verkoopprijs€ 776.213
Verwachte vraagprijs€ 717.187
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.117 ligt Alewijnlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alewijnlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht.

Wat is Alewijnlaan 29 in Loosdrecht waard?
Alewijnlaan 29 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.117 (bandbreedte € 656.583 – € 835.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 717.187 (bandbreedte € 681.328 – € 753.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Alewijnlaan 29 in Loosdrecht?
Voor Alewijnlaan 29 adviseren wij een bod van € 776.213 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alewijnlaan 29 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alewijnlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Alewijnlaan 29 ligt rond € 746.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alewijnlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Alewijnlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.