Huiswaardemeter

Woningwaarde van Collenstraat 22

1231VS Loosdrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.832
+3,2%
[ € 471.532 – € 600.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.513[ € 486.887 – € 538.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.212[ € 531.194 – € 587.110 ]

Wat is mijn huis waard?

van Collenstraat 22 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.832 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.69312 maanden +3,2%
€ -3.41912 mnd vs. NL -0,7%
van Collenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.832 voor van Collenstraat 22 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Collenstraat 22 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.832.

Verwachte verkoopprijs van Collenstraat 22
€ 560.212[ € 531.194 – € 587.110 ]
Verkoper houdt over€ 552.800−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.566+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Collenstraat 22 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs van Collenstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 512.513[ € 486.887 – € 538.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Collenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 560.212, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.513 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.832+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.212+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.223+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Collenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 512.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Collenstraat 22 in Loosdrecht bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 535.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Collenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.832
Verwachte verkoopprijs€ 560.212
Verwachte vraagprijs€ 512.513
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Collenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Collenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Collenstraat 22 in Loosdrecht.

Wat is van Collenstraat 22 in Loosdrecht waard?
van Collenstraat 22 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.832 (bandbreedte € 471.532 – € 600.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Collenstraat 22 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van van Collenstraat 22 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 512.513 (bandbreedte € 486.887 – € 538.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op van Collenstraat 22 in Loosdrecht?
Voor van Collenstraat 22 adviseren wij een bod van € 560.212 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Collenstraat 22 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Collenstraat 22 in Loosdrecht bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Collenstraat 22 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Collenstraat 22 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Collenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Collenstraat 22 ligt rond € 535.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Collenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Collenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.