Huiswaardemeter

Woningwaarde van Collenstraat 8

1231VS Loosdrecht

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.702
+3,2%
[ € 457.338 – € 582.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.823[ € 471.982 – € 521.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.634[ € 515.404 – € 569.657 ]

Wat is mijn huis waard?

van Collenstraat 8 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.702 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.19112 maanden +3,2%
€ -3.31612 mnd vs. NL -0,7%
van Collenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.702 voor van Collenstraat 8 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Collenstraat 8 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.634. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.702.

Verwachte verkoopprijs van Collenstraat 8
€ 543.634[ € 515.404 – € 569.657 ]
Verkoper houdt over€ 536.404−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.657+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Collenstraat 8 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs van Collenstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 496.823[ € 471.982 – € 521.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Collenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 543.634, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.823 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.702+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.634+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.816+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Collenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Collenstraat 8 in Loosdrecht bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 519.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Collenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.702
Verwachte verkoopprijs€ 543.634
Verwachte vraagprijs€ 496.823
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Collenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Collenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Collenstraat 8 in Loosdrecht.

Wat is van Collenstraat 8 in Loosdrecht waard?
van Collenstraat 8 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.702 (bandbreedte € 457.338 – € 582.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Collenstraat 8 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van van Collenstraat 8 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 496.823 (bandbreedte € 471.982 – € 521.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op van Collenstraat 8 in Loosdrecht?
Voor van Collenstraat 8 adviseren wij een bod van € 543.634 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Collenstraat 8 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Collenstraat 8 in Loosdrecht bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Collenstraat 8 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Collenstraat 8 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Collenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Collenstraat 8 ligt rond € 519.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Collenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Collenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.