Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanlaan 14

1231VW Loosdrecht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.243
+3,2%
[ € 412.934 – € 525.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.886[ € 426.442 – € 471.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.523[ € 465.248 – € 514.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.243 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.61912 maanden +3,2%
€ -2.99412 mnd vs. NL -0,7%
Graaf Wichmanlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.243 voor Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.523. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.243.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanlaan 14
€ 490.523[ € 465.248 – € 514.221 ]
Verkoper houdt over€ 483.877−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.483+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanlaan 14
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 448.886[ € 426.442 – € 471.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanlaan 14 adviseren wij in een bod van € 490.523, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.886 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.243+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.523+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.049+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 469.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.243
Verwachte verkoopprijs€ 490.523
Verwachte vraagprijs€ 448.886
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.243 is Graaf Wichmanlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht.

Wat is Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht waard?
Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.243 (bandbreedte € 412.934 – € 525.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 448.886 (bandbreedte € 426.442 – € 471.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht?
Voor Graaf Wichmanlaan 14 adviseren wij een bod van € 490.523 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 14 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanlaan 14 ligt rond € 469.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.