Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 45a

1231XE Loosdrecht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.470
+3,2%
[ € 336.574 – € 428.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.013[ € 346.762 – € 383.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.762[ € 380.051 – € 420.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.470 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.91512 maanden +3,2%
€ -2.44112 mnd vs. NL -0,7%
Prinses Margrietstraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.470 voor Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.762. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.470.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 45a
€ 400.762[ € 380.051 – € 420.057 ]
Verkoper houdt over€ 395.104−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.927+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 45a
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 365.013[ € 346.762 – € 383.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 45a adviseren wij in een bod van € 400.762, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.013 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.470+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.762+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.800+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 365.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 382.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.470
Verwachte verkoopprijs€ 400.762
Verwachte vraagprijs€ 365.013
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.470 is Prinses Margrietstraat 45a een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht.

Wat is Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht waard?
Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.470 (bandbreedte € 336.574 – € 428.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht is in oktober 2026 € 365.013 (bandbreedte € 346.762 – € 383.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht?
Voor Prinses Margrietstraat 45a adviseren wij een bod van € 400.762 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 45a in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 45a ligt rond € 382.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 45a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.