Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 30

1231XG Loosdrecht

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.570
+3,2%
[ € 369.222 – € 469.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.179[ € 378.270 – € 418.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.978[ € 413.071 – € 456.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.570 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.07112 maanden +3,2%
€ -2.67712 mnd vs. NL -0,7%
Prinses Margrietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.570 voor Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.978. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.570.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 30
€ 438.978[ € 413.071 – € 456.552 ]
Verkoper houdt over€ 432.899−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.908+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 398.179[ € 378.270 – € 418.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 438.978, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.179 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.570+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.978+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.927+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 419.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.570
Verwachte verkoopprijs€ 438.978
Verwachte vraagprijs€ 398.179
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.570 is Prinses Margrietstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht.

Wat is Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht waard?
Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.570 (bandbreedte € 369.222 – € 469.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 398.179 (bandbreedte € 378.270 – € 418.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht?
Voor Prinses Margrietstraat 30 adviseren wij een bod van € 438.978 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 30 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 30 ligt rond € 419.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.